+7 (8617) 643-875

353900, г.Новороссийск, ул.Бирюзова 6, здание МФЦ (804 кабинет, 2 этаж)

email: novmsp@mo-novorossiysk.ru

Минфин отрезал от антикризисного плана 210 млрд руб.

Минфин отрезал от антикризисного плана 210 млрд руб.

2 февраля 2016г.

Минфин тем временем уже отказался его финансировать

Денег нет
          Минфин отказывается профинансировать большую часть проекта антикризисного плана, подготовленного Минэкономразвития. Как следует из замечаний Минфина, направленных в Белый дом, ведомство категорично возражает против 37 пунктов плана из 86. Общая цена отклоненных пунктов — 210,2 млрд руб.
       Меньше всего повезло сельскому хозяйству. Наиболее дорогая заявка, не поддержанная Минфином, предполагает дополнительное финансирование сельского хозяйства на 23 млрд руб. Такая же судьба постигла дополнительное субсидирование скидки на сельхозтехнику, приобретаемую у отечественных производителей (10 млрд руб.), очередную докапитализацию ОАО «Росагролизинг» (2 млрд руб.). В ответе Минфина указывается, что в 2016 году объем господдержки сельского хозяйства и без того был увеличен на 74,3 млрд руб. Действующим бюджетом он установлен на уровне 237 млрд руб. Этих денег, полагают в финансовом ведомстве, вполне должно хватить и на поддержку сельхозпроизводителей, и на покупку техники. Докапитализировать «Росагролизинг» Минфин считает нецелесообразным ввиду неэффективности этой организации. «За период 2001–2015 годов из федерального бюджета в уставный капитал ОАО «Росагролизинг» были направлены ассигнования в сумме 83 млрд руб., в том числе 2,0 млрд руб. в 2015 году в рамках «Антикризисного плана», — сообщает Минфин. И заключает: «Согласно отчету Счетной палаты РФ, выделение бюджетных ассигнований в 2015 году не оказало влияния на темпы роста данной отрасли экономики, а средства федерального бюджета используются недостаточно эффективно».
            Не согласился Минфин и на антикризисное стимулирование научно-исследовательских опытно-конструкторских работ на 21 млрд руб. Он предложил добиваться этих целей через долгосрочные контракты с организациями, участвующими в реализации гособоронзаказа. Отклонена и заявка на субсидии промышленности для компенсации части затрат при уплате процентов по кредитам — Минэкономразвития предлагало выделить на это 12,2 млрд руб. Мотивировка: эта мера была нужна и работала в антикризисном плане 2015 года, когда ключевая ставка ЦБ составляла 17%, а сейчас ставка опустилась до 11%. При этом в 2015 году из предусмотренных 20 млрд руб. на эти субсидии было выбрано только 6 млрд руб.
            Еще одна дорогая мера, которую не поддерживает Минфин, — поддержка лекарственного обеспечения граждан на 16 млрд руб. Ведомство предлагает ограничиться текущими расходами и «проводить мероприятия по импортозамещению, оптимизации перечня лекарственных препаратов, а также снижению неэффективных затрат по закупкам лекарственных средств».

Ясности тоже нет
            Версия антикризисного плана с замечаниями Минфина отличается от версии, которую РБК описывал в конце прошлой недели. В последней стало меньше пунктов — 86 вместо 97, общая стоимость тоже немного снизилась (с 737 млрд руб. до 731 млрд руб.). Больше половины этих денег по-прежнему заложены в федеральный бюджет: бюджетные кредиты регионам на 310 млрд руб. и поддержка автопрома на 88,6 млрд руб. В последней версии плана сократилась часть, которую планируется профинансировать из «антикризисного фонда»: с чуть более 200 млрд руб. до 159 млрд руб.

         При этом в новом варианте появились и новые пункты. Например, «предоставление межбюджетных трансфертов бюджетам субъектов РФ на реализацию проектов комплексного освоения территории в рамках программы «Жилье для российской семьи» на 20 млрд руб. Возвращен в план и пункт о возможной дополнительной индексации пенсий сверх 4%. Этот пункт был снят в конце прошлой недели.

              Отметим, что Минфин проанализировал не все пункты плана. По большей их части «замечания предоставлены не были». Чаще всего без комментариев оставлены пункты, к которым Минэкономразвития не представило расчеты стоимости затрат. Но также Минфин не комментирует и наиболее острые проблемы, например предложения по поддержке Внешэкономбанка.

         2 февраля, во вторник, антикризисный план будет рассматриваться на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева. «Мы должны в результате такого рода обсуждений выйти на формирование новой версии плана действий по обеспечению стабильного социально-экономического развития», — обещал 1 февраля Медведев. По его словам, пока речь идет только «о первых прикидках, о том, каким образом этот план должен быть сверстан». «Пока правительство не может определиться с параметрами бюджета, трудно говорить, как совместить план и бюджет», — говорит РБК источник в экономическом блоке правительства. Задача Минфина — не допустить дополнительных расходов бюджета на фоне его 10% секвестра.

Представитель Минфина отказался от комментариев.

Что завернул Минфин:

1. Закупка лекарств, в том числе для лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи, и компенсация расходов на приобретение импортных лекарств, в том числе в рамках государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (предлагаемый объем финансирования — 16 млрд руб.).

2. Закупка лекарств для лиц, страдающих от гемофилии, муковисцидоза, гипофизарного нанизма, болезни Гоше и ряда других тяжелых заболеваний (8 млрд руб.).

3. Закупка лекарств для лиц, инфицированных вирусом иммунодефицита человека (12 млрд руб.).

4. Закупка лекарств для лиц, перенесших операцию на сосудах, в течение первого года (4,7 млрд руб.).

5. Формирование резерва в составе страхового запаса федерального Фонда обязательного медицинского страхования для приобретения импортных лекарств (10 млрд руб.).

6. Помощь в организации летнего отдыха для детей, попавших в трудную жизненную ситуацию (6 млрд руб.).

7. Мероприятия на поддержку жителей моногородов (5,6 млрд руб.).

8. Меры по созданию новых малых и средних предприятий, субсидии на модернизацию производства существующих предприятий (10 млрд руб.).

9. Улучшение условий лизинга оборудования для малых и средних предпринимателей (10 млрд руб.).

10. Субсидии промышленным предприятиям для уплаты процентов по кредитам (12,2 млрд руб.).

11. Субсидии по кредитам Росэксимбанка, выдаваемым в рамках поддержки экспорта высокотехнологичной продукции (8,4 млрд руб.).

12. Улучшение условий поддержки несырьевого экспорта через Внешэкономбанк (0,9 млрд руб.).

13. Субсидии Российскому экспортному центру на регистрацию на внешних рынках интеллектуальной собственности российских производителей (1 млрд руб.).

14. Субсидии Российскому экспортному центру на адаптацию российской продукции на внешних рынках (1 млрд руб.).

15. Субсидии Российскому экспортному центру на продвижение высокотехнологичной и инновационной продукции на внешние рынки (1 млрд руб.).

16. Поддержка инновационных предприятий и модернизация промышленности (2,2 млрд руб.).

17. Развитие инновационных территориальных кластеров (2,5 млрд руб.).

18. Поддержка научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (21 млрд руб.).

19. Субсидии производителям отечественной сельскохозяйственной техники (10 млрд руб.).

20. Льготный лизинг современной отечественной сельскохозяйственной техники через Росагролизинг (2 млрд руб.).

21. Государственная поддержка сельского хозяйства (23 млрд руб.).

22. Нулевая ставка НДС для внутренних авиаперевозчиков в 2016–2017 годах.

23. Субсидии внутренним авиаперевозчикам (0,65 млрд руб.).

24. Увеличения объема государственных гарантий по кредитам юридических лиц (до 20 млрд руб.).

25. Отмена проверки финансового состояния принципала при предоставлении государственных гарантий по кредитам юридических лиц.

26. Предоставление государственных гарантий по гарантиям Корпорации МСП, предоставляемым по отдельным кредитам малых и средних предпринимателей (до 18 млрд руб.).

27. Создание агентства по технологическому развитию.

28. Поддержка самозанятости населения.

29. Увеличение пороговых размеров дохода (до 120 млн руб.) для применения специальных режимов налогообложения.

30. Введение налоговых вычетов для малых и средних предпринимателей, снижающих затраты на фиксацию данных об объемах производства, оборота и т.п. в автоматизированных информационных системах.

31. Введение единого норматива вычета при определении площади объекта налогообложения по налогу на имущество, рассчитываемому исходя из кадастровой стоимости, для организаций, применяющих специальные режимы налогообложения.

32. Сохранение единого налога на вмененный доход после 1 января 2018 года.

33. Временный мораторий на повышение платы за водопользование, водного налога и экологических платежей.

34. Совершенствование процедур при предоставлении инвестиционного налогового кредита на приобретение основных производственных фондов российского производства в рамках программ импортозамещения.

35. Отмена обязательной подачи деклараций хозяйствующими субъектами, осуществляющими производство, оборот и розничную продажу алкогольной продукции при фиксации соответствующей информации в ЕГАИС.

36. Сохранение пониженных тарифов страховых взносов в государственные внебюджетные фонды для организаций, работающих в области информационных технологий и инжиниринга и иных перспективных направлений.

37. Введение льготного коэффициента 0,01 к тарифу на услуги по использованию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования на долгосрочный период с полным возмещением выпадающих доходов перевозчика, 
сообщает РБК


Источник: ТПП Краснодарского края

Названы города РФ с самым доступным жильем

Названы города РФ с самым доступным жильем

2 февраля 2016г.

 Магадан возглавил рейтинг самых доступных крупных городов России по соотношению средней стоимости жилья к средней зарплате в регионе. Для того чтобы купить квартиру в столице Колымы, местному жителю потребуется 3,1 года. Такие данные получены в результате исследования, которое провели аналитики сети агентств недвижимости «Century 21 Россия» по запросу «РБК-Недвижимости».

В пятерку городов с самым доступным для местного населения жильем, по версии «Century 21 Россия», также вошли Брянск и Мурманск (по 3,5 года), Ставрополь (3,7) и Махачкала (3,8).

Магадан занял первое место в рейтинге из-за высокого уровня среднего дохода — порядка 32 тыс. руб. на человека, объяснил руководитель отдела аналитики «Century 21 Россия» Кирилл Котриков. При этом в регионе высокая стоимость жилья — около 60 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене по России 50 тыс. руб. за 1 кв. м, добавил он. «Что касается двух столиц, то они оказались в конце списка. Коэффициент доступности жилья (КДЖ) для Санкт-Петербурга составил 6,6 года, для Москвы — 8,4 года», — рассказал аналитик.

Региональные центры России с самым доступным жильем


ГОРОД

КДЖ

Магадан

3,1

Брянск

3,5

Мурманск

3,5

Ставрополь

3,7

Махачкала

3,8

Тюмень

3,8

Петропавловск-Камчатский

3,9

Челябинск

3,9

Курск

4,2

Пермь

4,2

Орел

4,2

Липецк

4,3

Смоленск

4,3

Самара

4,3

Майкоп

4,3

Вологда

4,3

Краснодар

4,4

Сыктывкар

4,4

Тамбов

4,4

Источник: «Century 21 Россия»


Как считали

Существует несколько методов определения уровня доступности жилья. «Наиболее популярным и общепринятым является разработанный ООН метод расчета КДЖ, — уточнил Кирилл Котриков. — Он рассчитывается как отношение медианной стоимости объекта к медианному доходу домохозяйства за год. Величина КДЖ соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на стандартное жилье при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на его приобретение».

В Российской Федерации используется аналогичная ООН методика, и коэффициент доступности жилья рассчитываются по формуле:

КДЖ= (СРС*54 кв. м )/(СДД*12 мес.*3),

где:

средняя стоимость 1 кв. м жилья,

54 кв. м — федеральный стандарт социальной нормы площади жилья, рассчитанный исходя из количества квадратных метров, необходимых для комфортного проживания одного человека (18 кв. м), умноженных на средний размер домохозяйства (средний размер домохозяйства в России — три человека);

СДД — средний душевой доход.

«Существенным недостатком этого метода является использование средних душевых доходов вместо медианных, что значительно завышает показатель, — отметил руководитель отдела аналитики «Century 21 Росссия». — При составлении нашего рейтинга данные учитывались по медианным доходам населения».

 

Источник: ТПП Краснодарского края

 Повышение квалификации по направлению «Управление государственными и муниципальными закупками в контрактной системе»

Повышение квалификации по направлению «Управление государственными и муниципальными закупками в контрактной системе»

1 февраля 2016г.

С 15 по 19 февраля в Торгово-промышленной палате Краснодарского края пройдут курсы по повышению квалификации по направлению «Управление государственными и муниципальными закупками в контрактной системе» с учетом требований профессионального стандарта «Специалист в сфере закупок».

Продолжительность обучения 144 часа, форма обучения очно-дистанционная с выдачей удостоверения о повышении квалификации.

К участию в обучении приглашаются руководители и специалисты федеральных, региональных и муниципальных органов власти, бюджетных учреждений, отвечающих за размещение государственного и муниципального заказа, члены комиссий заказчиков, контрактные управляющие, руководители и специалисты  тендерных, юридических отделов и отделов продаж компаний-поставщиков, подрядчиков, индивидуальных предпринимателей.

Дополнительную информацию по участию в обучении можно получить в Центре делового образования по тел 234-12-81, mogilina@tppkuban.ru

Источник: ТПП Краснодарского края

Всероссийская неделя охраны труда

Всероссийская неделя охраны труда

1 февраля 2016г.

В рамках Недели пройдут специализированные мероприятия по всему комплексу вопросов в сфере охраны труда. В работе Недели примут участие руководители и представители Правительства Российской Федерации, Минтруда России и других министерств, ФНПР, МОТ, ряда международных организаций. Будут созданы все условия для проведения кулуарных дискуссий установления новых деловых и партнерских контактов с коллегами, поставщиками продукции и услуг, представителями органов власти.

Для участников Недели будут работать специализированные консультационные пункты, в которых представители Роструда, Фонда специального страхования РФ, Пенсионного Фонда РФ, Федеральной Налоговой службы РФ, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, Федерального фонда обязательного медицинского страхования, МЧС РФ и других федеральных ведомств дадут необходимые консультации.

Подробная информация о проведении Всероссийской недели охраны труда размещена на сайте Недели www.vssot.aetalon.ru

Источник: ТПП Краснодарского края

Астраханский Межрегиональный Промышленный Форум

Астраханский Межрегиональный Промышленный Форум

29 января 2016г.

Целью форума является объединение усилий государственных органов, бизнеса с целью привлечения инвестиций в промышленность региона, создание площадки для конструктивного диалога специалистов ведущих отраслей промышленности, содействие развитию среднего и малого бизнеса, повышение инвестиционной привлекательности региона, привлечение в регион потенциальных инвесторов, расширение кооперационных связей между организациями. У Вас появится возможность ознакомиться с новыми рынками(открытие рыночных ниш), увеличить сбыт, расширить личные контакты, познакомиться с новыми группами покупателей.

Мероприятия в рамках Форума:

Стройиндустрия. ЖКХ-2016, специализированная выставка

Энергосбережение-2016, специализированная выставка

Связь. Информационные технологии. Безопасность-2016, специализированная выставка

Транспорт и логистика-2016, специализированная выставка

Агропром-2016, специализированная выставка

Подробную информацию Вы можете найти на сайте Выставочной фирмы Expo-Astrakhan: http://expo-astrakhan.ru/event.php

 

Обращаться за дополнительной информацией Вы можете по тел.: +7 (861) 992-03-52, 992-03-53, 992-03-48, 992-03-39 или по электронной почте klyus@tppkuban.ru, polina@tppkuban.ru

Источник: ТПП Краснодарского края

Грузооборот Туапсинского морпорта в 2015г. вырос на 12%

Грузооборот Туапсинского морпорта в 2015г. вырос на 12%

29 января 2016г.

ОАО "Туапсинский морской торговый порт" (ТМТП, Краснодарский край) в 2015г. обработало 14,7 млн тонн грузов, что на 12% больше, чем в 2014г.
Положительная динамика обусловлена увеличением перевалки как нефтеналивных, так и сухих грузов.
В частности, обработка сухих грузов возросла на 9% до 7 млн тонн, в основном благодаря благоприятной экспортной конъюнктуре. В частности, объем отгрузки черных металлов вырос на 22% до 2,1 млн тонн, зерна - на 6% до 1,8 млн тонн, угля - на 6% до 2,8 млн тонн.
Перевалка нефтеналивных грузов увеличилась на 15% до 7,7 млн тонн, что обусловлено увеличением грузопотока со стороны НК "Роснефть", вводом двух причалов ТМТП после реконструкции, перевалкой нового груза - вакуумного газойля.
Объем экспорта, формирующего основную часть грузопотока ТМТП, увеличился на 13% и составил 14,4 млн тонн.
В 2015г. в порту обработано 756 транспортных судна и 101,1 тыс. железнодорожных вагонов.
ОАО «Туапсинский морской торговый порт» является основным оператором морского порта Туапсе. "ТМТП" входит в UCL Port, стивидорный дивизион международной транспортной группы UCL Holding. Парк перегрузочной техники ТМТП состоит из 28 портальных кранов грузоподъёмностью от 10 до 124 тонн, а также 60 погрузчиков и бульдозеров. Грузооборот ТМТП в 2014г. составил 13,1 млн тонн. 

Источник: ТПП Краснодарского края

Ипотека без поддержки: на Юге готовятся жить "на свои"

Ипотека без поддержки: на Юге готовятся жить "на свои"

29 января 2016г.

По данным за 11 месяцев 2015г. (окончательные цифры по итогам года ЦБ РФ планирует опубликовать в середине февраля) в Ростовской области снижение объемов ипотечного кредитования составило 37,2%, в Краснодарском крае – 42,68%. При этом, как отмечают сами игроки рынка, существенная часть кредитов была выдана по программе государственного субсидирования, по которой взять ипотеку на жилье в новостройке можно по ставке 11,4%-12%, что более чем на 2 п.п. ниже чем ставка стандартным ипотечным программам.

По словам управляющего филиалом банка ВТБ24 в Краснодаре Виктора Тусикова, из почти 3 тыс. ипотечных кредитов, выданных филиалом в 2015г., на ипотеку с господдержкой пришлось 33,4% (955 штук), их доля в общем объеме ипотечного кредитования (более 4,69 млрд руб.) составила 27% (более 1,27 млрд руб.).
«В 2015 году программа субсидирования ипотеки стала важнейшим практическим инструментом для поддержки сектора жилищного строительства и ипотечного кредитования страны и обеспечила их бесперебойное функционирование в непростой макроэкономической ситуации. Продление программы субсидирования на 2016 год, безусловно, остается важнейшим фактором для поддержки рынка и, по нашему мнению, позволит рассчитывать на общий рост объемов выдачи ипотеки в стране в 2016 году на 20-25%», – прокомментировал Виктор Тусиков.
В некоторых банках по программе господдержки было выдано более половины всех кредитов. В частности, как отмечает директор РОО Ростовского филиала ОАО "Банк Москвы" в г. Краснодар Светлана Сидорова, доля кредитов с господдержкой составила 70% общего объема ипотечных кредитов – по госпрограмме было 972 кредита на 1,216 млрд руб. Всего же региональное подразделение «Банка Москвы» в 2015г. выдало более 1,3 тыс. ипотечных кредитов – почти на 30% больше, чем в 2014г. Таким образом, можно говорить о том, что господдержка не только стабилизировала рынок ипотеки, но в отдельных случаях даже способствовала росту ипотечного кредитования.
«На фоне снижения показателей по потребительскому кредитованию ипотека демонстрирует положительную динамику. Если без какой-то дорогостоящей покупки можно обойтись и не брать кредит, то ипотека для большинства жителей страны является единственным возможным способом купить квартиру. Немалую роль в этом госпрограмма субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам. После старта программы на протяжении нескольких месяцев наблюдался рост объемов выдачи ипотечных кредитов с господдержкой. Начиная с сентября объемы выдач стали незначительно сокращаться. Связано это, скорее всего, с сезонностью спроса на недвижимость», – комментирует тенденцию управляющий филиалом «Ростовский» банка «ГЛОБЭКС» Лариса Сулацкая.
Около 50% составляет доля кредитов с господдержкой и в региональных отделениях ПАО «Промсвязьбанк». «В целом, можно сказать, что программа государственного субсидирования ипотеки стала драйвером роста для рынка. Она является востребованной - клиентами, банками и застройщиками. Основной объем выдач приходится на заявки именно по данной программе, поэтому хотелось бы дождаться официального ответа о ее продлении или не продлении, чтобы строить дальнейшие планы по продажам ипотеки», – говорит заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ОО «Краснодарский» ПАО «Промсвязьбанк» Денис Ушаков.
То, что субсидирование ставок по ипотеке во многом «вытянуло» рынок в прошлом году, подтверждают и застройщики, особенно те, кто работает, преимущественно, в эконом-сегменте Так, например, по данным гендиректора ростовской ГК «​Жилстрой» Андрея Смехунова, практически все ипотечные сделки по приобретению жилья в компании проходили с господдержкой, при том, что в ипотеку приобреталось более 80% всего жилья.
«Если рассматривать какую-то условную "среднестатистическую" ипотеку (20% первый взнос, 10 лет) то каждый процент ставки по ипотеке равнозначен изменению цены на 4 процентных пункта. То есть если первичка приобретается через ипотеку с господдержкой со ставкой 12% годовых, а вторичка - в ипотеку по ставке 14%, то чтобы для покупателя условия были одинаковыми, вторичка должна стоить на 8% дешевле. То есть господдержка - важный инструмент. До ее введения в марте 2015 рынок просто стоял», – констатирует Андрей Смехунов.
Тенденцию подтверждают и в других компаниях. «В 2015 году в наших ростовских объектах по ипотеке продавалось примерно 45-50% квартир, при этом порядка 90% объема ипотечных сделок приходится на ипотеку с господдержкой», – говорит директор компании «Магистрат-Дон» (генеральный риэлтор объектов ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону) Варвара Ротмистровская.
По словам генерального директора краснодарской СК «Неометрия» Бориса Юнанова число продаж с ипотекой в компании сейчас составляет примерно 50% от общего количества. Из них более 90% в 2015 году осуществились по программе господдержки. «Программа значительно повысила доступность квартир в новостройках: условия приобретения стали близки к докризисным и положительно повлияли на спрос», – отмечает он.

Своими силами?
Впрочем, в программе субсидирования ипотеки принимали участие не все банки, напоминает начальник управления розничного кредитования банка «Центр-инвест» Николай Парамонов.
«Одним из условий, которое требовалось от соискателей, банк должен был в месяц выдавать 300 млн руб. кредитов на долевое участие в строительстве. Сравнивать нас как региональный банк, который присутствует в 4 субъектах РФ и любой федеральный банк, который охватывает 85 субъектов, просто некорректно. Понимая, что мы не можем выдать 300 млн кредитов, тем не менее мы подали заявку на участие в программе и попросили снизить этот порог до 150 млн, приложив свое обоснование. На что нам ответили, что условия для всех одинаковые», – пояснил он.
Сейчас региональный банк реализует собственные программы льготных ставок по ипотеке с минимальной ставкой от 11,75% годовых (вне зависимости от того, приобретается жилье в новостройке или на вторичном рынке). По словам Николая Парамонова, в 2015г. «Центр-инвест» сохранил динамику ипотечного кредитования, предоставив свыше 2,7 тыс. кредитов на покупку жилья на общую сумму 5 млрд руб.
Не исключено, что со 2 кв. 2016г. рассчитывать только на собственные силы придется и всем остальным банкам. Программа субсидирования ипотечных ставок государством была рассчитана на год, ее действие заканчивается в марте. При этом, как заявил в январе замминистра финансов РФ Алексей Моисеев, на 2016г. программа продлена, скорее всего, не будет. По мнению участников рынка, при отсутствии господдержки объемы ипотечного кредитования могут снизиться еще на 30-35%.
«В марте 2016 года, скорее всего, усложнятся условия приобретения жилья, следовательно, количество сделок на рынке недвижимости значительно сократится, однако говорить о том, что рынок ипотечного кредитования совсем остановится, было бы неверно. Продажи на первичном рынке жилья могут снизиться на 30-35%", – прогнозирует региональный директор ОО "Ростовский" Южного филиала ПАО "Промсвязьанк" Лариса Чураева.
По мнению директора Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Игоря Пятигорца, некоторого падения рынку жилой недвижимости в 2016г. не миновать. «До 1 апреля текущего года, пока действует программа, спрос на квартиры в новостройках будет стимулировать продажи, затем неизбежно последует спад. Тем не менее, на мой взгляд, в 2016 году объем долгосрочных жилищных кредитов останется примерно на уровне 2015-го, ведь для многих жителей региона ипотека является самым доступным способом приобретения жилья», – считает он.
При этом эксперты не исключают, что застройщики в этом году могут пойти на снижение цен, чтобы стимулировать спрос на жилье. «В связи с увеличением ставок на первичном рынке для здоровой конкуренции застройщиков возможен спад стоимости квадратного метра на строящееся жилье», – считает, в частности, управляющий Филиалом «Краснодарский» АО КБ «РосинтерБанк» Иван Рачков.
Сами застройщики пока не говорят о снижении цен, однако не прогнозируют и их роста. «Серьезного повышения цен на рынке недвижимости эконом-класса в Ростове нет и не будет, потому подобные шаги способны сильно пошатнуть рынок. Это очень конкурентный сегмент, и тот, кто намерен повышать цены, рискует остаться вообще без продаж», – считает Варвара Ротмистровская. Кроме того, по ее словам, сейчас, когда девелоперы ведут активную борьбу за покупателя, можно ждать вывода на рынок новых востребованных продуктов, а также различных акций и программ скидок.

Рынок в ожидании

Пока окончательного решения о продлении или прекращении программы государственного субсидирования не принято. И банкиры, и строители полагают, что полностью от поддержки ипотеки и жилищного строительства государство все же не откажется.
«Такой сценарий представляется маловероятным. Во-первых, существенное сокращение объемов и темпов строительства неминуемо повлечет за собой массовые сокращения числа занятых в строительной отрасли, а, учитывая, что на каждого занятого в строительстве приходится как минимум 10 занятых в смежных областях, работы и средств к существованию в результате может лишиться большой процент трудоспособного населения. Во-вторых, существенный процент доходной части бюджетов различных уровней состоит из налоговых поступлений от строительной и смежных отраслей», – говорит гендиректор СК «Неометрия» Борис Юнанов.
«На наш взгляд, при действующих ипотечных ставках необходимо продолжение государственной поддержки банков. Субсидирование ставок для клиентов, получающих официальный доход, поспособствовало бы меньшему падению объема выданных кредитов в 2016 году. Текущая ситуация простимулирует банки к более лояльному и чуткому подходу к каждому клиенту», – полагает Иван Рачков.
С ним согласен и Виктор Тусиков из ВТБ24: «В 2016 году ипотека продолжит оставаться драйвером среди кредитных продуктов. Продление программы государственного субсидирования ставок по ипотеке, по нашему мнению, позволит рассчитывать на общий рост объемов выдачи ипотеки в стране в 2016 году на 20-25%. Если все же говорить о мерах поддержки взамен программы субсидирования, как вариант, можно рассмотреть субсидирование первого взноса по ипотеке", – говорит он.

В качестве возможной альтернативы участники рынка называют и поддержку самих строительных компаний. «На цену стройматериалов повлиять трудно, поэтому надо идти по пути смягчения финансовых условий, например – субсидирования. И в этом смысле господдержка строительных компаний была бы очень кстати. Это может быть субсидирование процентных ставок по кредитам компаний. Или программы помощи застройщикам, аналогичные, например, тем, что запускаются в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи. По ее условиям, получая возмещение расходов на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, застройщик обязуется продавать квартиры для определенных групп граждан по цене не выше 80% от среднерыночной.», – говорит Лариса Сулацкая.
Кроме субсидирования застройщиков, по мнению Игоря Пятигорца, эффективными мерами для поддержания жилищного строительства могли бы стать дополнительные льготы для некоторых видов покупателей, а также увеличение размера материнского капитала, который можно направить на приобретение недвижимости.
С ним согласен и региональный директор «ДельтаКредит» в Ростове Игорь Рязанов. "Безусловно, субсидирование ставок один из самых действенных методов поддержки ипотечного кредитования. Из других программ поддержки ипотеки традиционно востребовано использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. В 2015 г. около 5% от всех кредитов «ДельтаКредит» выдал клиентам, воспользовавшимся материнским капиталом", – отмечает г-н Рязанов.
Кроме того, тенденцией 2016г. на жилищно рынке может стать рост спроса на вторичное жилье. «Мы ожидаем определенного изменения пропорции сделок на первичном и вторичном рынках жилья. Сейчас соотношение примерно 80/20 в пользу сделок на первичном рынке жилья, так как ставка по кредиту на приобретение новой квартиры ниже. Но когда стоимость заемных средств для кредитов на первичное и вторичное жилье сравняется, это перестанет играть роль наиболее существенного фактора при покупке недвижимости. Как следствие, в соотношении спрос на «вторичку» должен несколько увеличиться, – полагает Светлана Сидорова из «Банка Москвы».
При этом подстегнуть падающий спрос на вторичное жилье, по мнению Андрея Смехунова, могла бы все та же господдержка в виде субсидирования ставок. «Каждая сделка на вторичном рынке порождает цепочку сделок, и эти деньги так или иначе попадают на первичный рынок. Но, к сожалению, правительство отказалось от этой идеи», – говорит гендиректора ГК «Жилстрой»
По общему мнению как представителей банковского сектора, так и самих застройщиков, один год оказался слишком малым сроком для того, чтобы простимулировать покупательский спрос в условиях экономического кризиса. Поэтому большинство опрошенных участников рынка все же надеются на продолжение господдержки в том или ином виде.

Актуальные вопросы и перспективы развития жилищного рынка на Юге РФ будут обсуждаться в рамках деловой программы VI Международной выставки недвижимости "Ярмарка жилья", которая пройдет в Краснодаре 18-20 марта в ВКК "Экспоград Юг". В рамках деловой программы выставки состоится пленарное заседание «Развитие рынка недвижимости: как ответить на новые вызовы». Партнером мероприятия выступает компания "КраснодарЭКСПО". С 18 по 20 марта в краснодарском выставочно-конгрессном комплексе «Экспоград Юг» также пройдет первая выставка коммерческой недвижимости REEK. 


Елена Гриценко 

Источник: ТПП Краснодарского края

Кубань посетила делегация из Объединенных Арабских Эмиратов

Кубань посетила делегация из Объединенных Арабских Эмиратов

29 января 2016г.

Как сообщили в департаменте инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края, руководитель ведомства Василий Швец встречался с гендиректором компании Selkar Trading F.Z.E. Рахимом Нилаваром по вопросу реализации инвестиционных проектов в сфере агропромышленного комплекса. После переговоров состоялись выезды в Абинский, Крымский и Северский районы, в рамках которых бизнесмен осмотрел пять земельных участков.

Рахим Нилавар планирует разместить на одном из них тепличный комплекс. По предварительным расчетам стоимость проекта составит порядка 3 млн долларов. В случае его успешной реализации, предприниматель готов реализовать и другие проекты в сфере промпроизводства.

Это уже второй визит представителей компании Selkar в Краснодар. В настоящее время идет сбор документации по рассмотренным участкам, на основании которой компанией будет принято решение об открытии бизнеса в Краснодарском крае.

Selkar Trading F.Z.E. оказывает услуги в сельскохозяйственной, транспортной, строительной сферах и др. Занимается строительством тепличных комплексов, выращиванием плодоовощной продукции, ее хранением и переработкой, а также осуществляет поставки сельскохозяйственной техники и оборудования. Компания ведет свою торговую деятельность в Туркменистане, Испании, Германии, Великобритании, Китае, Ираке, Турции, странах Азии и Африки.

Источник: ТПП Краснодарского края

В 2015 году на Кубани произведено более 12 миллионов декалитров безалкогольных напитков

В 2015 году на Кубани произведено более 12 миллионов декалитров безалкогольных напитков

28 января 2016г.

Как сообщили в министерстве сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности края, на Кубани добычей и розливом минеральной воды занимаются более 40 специализированных предприятий. В 2015 году произведено порядка 240 миллионов полулитров минеральной воды, питьевой воды – 52 миллиона полулитров, темп роста составил 115,5%.

Производители уделяют внимание повышению качества и улучшению внешнего вида продукции, наращивают выработку напитков, в том числе сокосодержащих на натуральной основе и с применением нетрадиционного сырья (витаминизированных, биологически-активных добавок), осваиваются технологии производства для детского, диетического и функционального назначения.

По словам специалистов, в отрасли имеются значительные резервы производственных мощностей, способных при необходимости обеспечить увеличение объемов производства необходимого ассортимента продукции.

Источник: ТПП Краснодарского края

Вениамин Кондратьев обсудил с инвесторами реализацию проекта строительства двух онкологических центров в крае

Вениамин Кондратьев обсудил с инвесторами реализацию проекта строительства двух онкологических центров в крае

28 января 2016г.

Лечебные учреждения планируют построить в Краснодаре на территории Краевой клинической больницы №1 и в Сочи на территории «Онкологического диспансера №2».

– Для жителей Кубани, страдающих онкозаболеваниями, создание таких центров крайне важно. Не нужно будет ехать ни в столичные города, ни за рубеж, чтобы получить квалифицированную медицинскую помощь в высокотехнологичных центрах, – отметил губернатор.

По словам Алексея Царькова, члена совета директоров проектной компании «ПЭТ–технолоджи», реализация проекта займет 2-3 года. В год в таких центрах можно будет проводить более 25 тысяч диагностических процедур. Оплата медицинских услуг будет осуществляться из средств фонда обязательного медицинского страхования.

– Благодаря созданию таких центров мы сможем не только качественно лечить, но и на ранней стадии выявлять раковые заболевания. Это то, к чему стремится медицина не только в крае, но и в стране, – считает Вениамин Кондратьев.

Реализовать проект строительства онкоцентров в крае предполагается на основе механизма государственно-частного партнерства в форме заключения концессионных соглашений. Планируемый общий объем капитальных инвестиций по проектам в Краснодарском крае составляет 5,2 млрд рублей. Инвестор вкладывает деньги, управляет центрами, но они будут находиться в собственности у Краснодарского края.

На таких условиях компания уже возвела подобное учреждение в Уфе. Данный онкоцентр успешно функционирует с 2012 года. Также онкоклиники должны появиться в Московской области.

Источник: ТПП Краснодарского края

Страницы: